Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου [Prodexpo 2011]
Σημερινή Κατάσταση
Ένα χρόνο μετά αυτή η σύγχρονη πρόταση, αξιοποίησης για την οποία έκανα λόγο πέρυσι, δυστυχώς δεν υπάρχει. Χάθηκε άλλος ένας χρόνος, σε μια εποχή που δεν έχουμε την πολυτέλεια να περιμένουμε.
Το Μνημόνιο στόχευε, μεταξύ άλλων, στην αποκατάσταση του επενδυτικού κλίματος. Η πρόσφατη ανακοίνωση της Τρόικας επιβεβαίωσε αυτό που εμείς εδώ ήδη ξέραμε. Ότι το επενδυτικό κλίμα παραμένει ιδιαίτερα δυσχερές.
Αντίθετα με τις προσδοκίες, σήμερα, η χώρα μας βιώνει ένα «επενδυτικό κενό».
Πέρα των αλλαγών στο πρόγραμμα, υπάρχουν μεταρρυθμίσεις που εμείς έτσι και αλλιώς πρέπει να κάνουμε για το καλό του τόπου. Ανάμεσα σε αυτές, η μείωση των κρατικών δαπανών και η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας καθίστανται σήμερα, ως επιτακτικές ανάγκες της χώρας.
Είναι δηλαδή πράγματα που πρέπει να γίνουν. Ή ακόμα καλύτερα έπρεπε ήδη να είχαν γίνει.
Επανεκκίνηση
Ηεπανεκκίνηση της οικονομίας θα δώσει αξία και στην ιδιωτική αλλά και στην δημόσια περιουσία. Εμείς είπαμε από τον Ιούλιο του 2010, ας αξιοποιήσουμε την Δημόσια Περιουσία για να μειώσουμε το χρέος μας.
Ας αξιοποιήσουμε δηλαδή αυτά που ήδη έχουμε, χωρίς να επιβαρύνουμε την κοινωνία και την επιχειρηματικότητα. Χωρίς δηλαδή να συρρικνώσουμε την Οικονομία μας. Αντίθετα να συμβάλουμε στην δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, στην βελτίωση της ανταγωνιστικότητας του τουριστικού προϊόντος, την μείωση του χρέους και των τόκων.
Αξία στην γη υπάρχει μόνο:
- όταν υπάρχουν Καθαροί Τίτλοι Ιδιοκτησίας,
- όταν υπάρχουν Συγκεκριμένοι Συντελεστές Δόμησης,
- όταν οι όροι χρήσης της γης είναι ξεκάθαροι
- και σαφώς όταν υπάρχει αδειοδότηση.
Η κοινή λογική προτάσσει το ξεκαθάρισμα του νομικού καθεστώτος κάθε ακίνητου. Εκεί είναι η μεγάλη μάχη: Περουσιολόγιο, Κτηματολόγιο, Χωροταξία, Δασικοί χάρτες.
Δικαιοσύνη
Απαιτούνται ριζικές, ριζικότατες αλλαγές στον τρόπο απονομής της δικαιοσύνης. Φυσικά σεβόμαστε τα δικαιώματα της κοινωνίας και το περιβάλλον, όμως πρέπει παράλληλα να σεβόμαστε τα δικαιώματα των επενδυτών. Ενστάσεις και άλλες νομικές διαδικασίες πρέπει να εξετάζονται άμεσα και οριστικά, δεν επιτρέπεται να σταματάνε έργα που έχουν αρχίσει.
Συνεπώς το εξαναγκασμένα σφιχτό χρονοδιάγραμμα αποκρατικοποιήσεων σε μια περίοδο βαθειάς ύφεσης και με το χρηματιστήριο να βρίσκεται σε πολύ χαμηλά επίπεδα, ισοδυναμεί με ξεπούλημα.
Εμείς δεν μιλάμε για ξεπούλημα. Μιλάμε για αξιοποίηση αν όχι όλης έστω του μεγαλύτερου μέρους της Ακίνητης Περιουσίας του Δημοσίου. Με συγκεκριμένους τρόπους αξιοποίησης.
Κύρια εργαλεία πρέπει να είναι τα ΣΔΙΤ και οι μακροχρόνιες μισθώσεις, τα μισθώματα των οποίων μπορεί το Δημόσιο να κεφαλαιοποιήσει.
Διαφάνεια
Λέξεις-κλειδιά είναι η διαφάνεια και περιβάλλον. Προαπαιτούμενο κάθε διαδικασίας. Ανοικτές διαδικασίες και για Έλληνες και για ξένους επενδυτές.